В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, для договора аренды существенным является условие о предмете.
В первую очередь укажите в договоре данные, которые позволят определенно установить передаваемое имущество, а именно:
- его наименование;
- его характеристики.
В случае отсутствия вышеуказанных данных в договоре условие об объекте будет считаться не согласованным, а договор, в соответствии с п.3 ст. 607 ГК РФ, — не заключенным.
Дабы избежать неопределенности в отношении типа заключенного договора, необходимо включить в него права и обязанности сторон по передаче объекта аренды за плату во временное владение и пользование или во временное пользование в соответствии со ст. 606 ГК РФ.